柳州香江天第园 ,业主质疑小区电梯内做广告,电梯是小区公用区域的一部分，而物业公司并没有向业主说明小区电梯内广告投放的任何情况，至于广告收入如何分配，业主更是无从知晓。而这个收入完全是属于小区所有业主的，柳州香江天第园物业无权支配，强烈建议柳州香江天第园物业拆除广告！小区的电梯、楼顶和建筑物外墙属于共有部分，全体业主是其所有人，根据“谁所有、谁受益”的原则，利用电梯、楼顶和建筑物外墙做广告，广告收入应归全体业主共有，而物业管理公司是小区业主的委托代理人，只不过是代替小区业主行使物权中的收益权。业主在购房时，电梯、楼道等共用设施面积计入了公共分摊面积，而分摊面积都是算在建筑面积中，并纳入购房总价。因此电梯、楼道等共用设施的所有权应属于全体业主共有