建设单位怎样才能选择合适的施工单位(当然不是简单的一个招标了)?

如题所述

这个问题没有一个标准的答案.我认为应该这样做:
第一:平时广搜信息,包括施工单位的,有形市场的实际操作情况,多交朋友,多积累资料.同时经常对获得的资料进行分析比较,对所在地区的施工单位(包括外来单位和本城单位)有一个大概的了解.现在存在一个老板同时控制若干家公司的现象,在平时我要弄清楚,有多少老板有这种操作模式;同时若有可能尚要弄清楚这些老板有那些朋友,施工单位的人际关系有那些,当然准确全面的掌握这些信息并非易事,只能说是尽量吧;同时尽可能了解这些施工单位的承包工程项目情况.
第二:那就是资格预审 施工单位提供的资料往往是建设单位要求的,在提出要求时要考虑实际可能,不要提一些大部分单位达不到的要求(逼人造假),对施工单位提供的资料要进行验证,有可能有必要通过资料上有的公章单位的电话确认(也有与他们一起串标现象,但可能性要小很多),对施工单位提供的业绩资料要全面审核,通常情况下施工单位提供的代码证,营业执照,资质证书是真,但业绩和获奖资料就要好好看看了;
第三:现场考察,对入围施工单位进行现场考察,现场考察不宜事先通知人家,可能向人家要几个在建工程名称地址,亲临现场了解施工单位现场的管理模式,若方便尚可与监理质监单位安监单位进行沟通
总之,尽可能地多掌握信息并进行科学的归类和分析是选择适合单位的前提条件,另外,在建设单位依据集体智慧实现集体决策也是实现公平竟争避免串标从而选择到合适施工单位的好办法.信息的获得应是多元化的,网络 朋友 同事 有形市场等等.
我这算是抛砖引玉,期待更好更完整更具可操作性的方案.
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