第1个回答 2019-02-28
办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。
![](https://video.ask-data.xyz/img.php?b=https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/0eb30f2442a7d933d3446f0cbd4bd11372f001e4?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1)
孙旭权
婚姻家事专业律师
![](https://video.ask-data.xyz/img.php?b=https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/242dd42a2834349b85f5e5fad9ea15ce37d3beda?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1)
张烜墚
资深刑事律师
![](https://video.ask-data.xyz/img.php?b=https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/d1160924ab18972bb71c58b6f6cd7b899e510aa3?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1)
张丽珍
婚姻家事专业律师
![](https://video.ask-data.xyz/img.php?b=https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/d01373f082025aaf5ce9a3b7ebedab64024f1af7?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1)
陈林
婚姻家事专业律师
![](https://video.ask-data.xyz/img.php?b=https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/f636afc379310a559fcc558ba74543a9832610e0?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1)
陈绍熙
合同纠纷专业律师
![](https://video.ask-data.xyz/img.php?b=https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/9f2f070828381f30a5f206d6b9014c086f06f0e2?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1)
杨鹏淋
资深劳动纠纷律师
查
看
更
多
第2个回答 2016-11-22
您好!
一、房产抵押登记手续需要的材料
1、营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押有关的法律文件。
办理房产抵押登记手续的步骤主要有:
1、办理房产抵押登记申请;
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);
9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并
签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
望采纳
第3个回答 2020-06-17
抵押登记是很简单的,放款者以及借款者提供借款合同,双方身份证明、房屋产权证书,抵押登记申请书给房管局就可了!
正常的手续是放款方来搞定。
银行约7致15天放!资方是3至7天
都考虑抵押物价值来决定额度!7成是正常标准
第4个回答 2016-11-22
办理房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、去银行指定机构评估房产;
4、面前银行;
5、银行报卷和审批;
6、审批通过下批贷函;
7、到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;
8、分行约额度;
9、银行放款;
10、银行贷后审查;
11、借款人偿还本息。本回答被网友采纳