急急…购买二手房，中介要我先付定金，我应该付吗？

Question

我看中一套二手房，还可以，就是价位有点高，中价说让我先付定金，然后由他去和房东砍价，这个定金我能付吗？
这套房不满5年含有营业税，中介说能帮忙做低一下，可以吗
再有就是我购买过程中应该注意些什么问题？
有些什么程序和步骤？

Answer 1

在你与房主没有把房价谈好之前，不要支付任何定金，否则，如果交易失败，就算能要回来也很麻烦。
首先你要看清楚中介的房产经纪人证书，并可以根据证书编号上网查询其真实性，千万不要找个黑中介，以保证你后面的顺利交易。
然后和房主谈好价格后，看清房产证和土地证后，支付定金，并同时签定购房协议，一式五份。注意看清购房协议内容和房产证内容，包括购房金额、房屋面积、付款时间、过户时间、产权人证件等，二手房还包括房屋内设施，要在补充协议中写清设施型号、品牌及数量，写的越详细越好。
接着按照协议商定日期，支付首付金额，并同时去房产局办理过户手续，一般中介会帮你搞定一切的，你只要提供今后房产权人的有效证件及复印件，具体事项中介会告诉你的，如需办理房贷，要等到贷款手续从银行批复下来，将尾款支付给房主时，交易结束。如房贷，要等到银行通知你拿房产证和土地证。等待时间有长有短，各家银行不一样，一般商业贷款要比公积金贷款快一点。如果现金交易，过户时交纳完各项费用后，当时就拿证，交易结束。
注：交接房屋前，一定要原房主结清房子的水、电、气等费用。