据网上搜索知：建筑层数的确定主要影响因素有四个，一是消防，二是造价，三是运输费用，四是管理维护费用。其中消防是最核心的影响因素。
1、多层建筑（1~6层），6层为
临界点。
7层由于消防的考虑，必须设置电梯，因而造价会增大很多。六层以内住宅的层数越多，造价越低，且相邻层次间造价差值也越小，多层住宅以采用5～6层为好。4层就不好了。3层级以下就是别墅了。
2、小
高层住宅（7~11层），11层是临界点。
因为11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间（即消防楼梯）。11层以上就必须设，造价陡增。
3、高层建筑（12～18F），18层是临界点。
因为12层以上不应少于2台电梯，其中还需配置一台可容纳担架的电梯。
4、
超高层建筑（19～30F），30层是临界点（即100米高）
因为19层及19层以上的单元式住宅又加设防烟楼梯间。
建筑高度达到或超过100米的高层民用建筑要到省里去报批，不仅手续繁杂，而且建筑成本将大幅度提升：100米高楼的消防等级必须提高一个档次。 消防成本提高不止一点，
《高层民用建筑设计防火规范》修订后，高层住宅已突破100米的限制，上限不再是30层。即使如此，该防火规范中以100米为分界点，对高楼消防提出了很多不同等级的强制性要求。
七、综合以上因素一般经济（即临界）层数为6层、11层、18层、30层。