深圳市光明新区楼村体育场旁边那个楼盘是不是商品房？

Question

如题所述

Answer 1

深圳市光明新区楼村体育场旁边那个是属于村里的统建楼。　　　统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房.是集体产权.统建楼要比商品房便宜，但产权是不一样的，统建楼在城市改建和地产权上很不稳定.随时有土地变卖和坼掉的可能.没有保障和保护权.建议到当地房产局咨询 统建楼是单位或企业（一般是国营企业或单位）委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋，然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工（享有福利的职工、比如公务员）。说白了就是福利房。

　　　为什么这样便宜呢？因为单位或企业是以修建福利房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以福利房成本低。根据国家规定闲置的一年以上土地不但要罚款还要被政府没收，所以单位或企业为了闲置的土地不被政府收回就修建福利房，以此来证明单位的福利或待遇好坏。

　　　单位或企业在与设计单位进行图纸设计时，一般都是要求设计单位在设计时，超出福利套数的一半或三分之一。这部分多余的福利房（其实已变成商品房了）就以略低于商品房的价格出售。从而赚取利润。一来证明了单位的福利或待遇好，二来又有利润，何乐而不为呢，打了政府的檫球。就算政府查也难哦，因为企业的职工确实享受到了福利房，而其它出售的房屋户主他都可以变更成自己的单位的职工。在宝安区原籍特困居民中，招郎（出嫁）女大都文化水平低，家庭经济状况差，还有部分是残疾人，就业能力差，总体上依靠自身力量根本改善生活的能力较差，也不利于下一代依靠自身力量脱贫。为避免代际贫困，宝安区将她们当中最困难的纳入解决范围，这在全市开了先河。 　　 在解决方法上，宝安区规定，对符合《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》有关规定和规划的，允许其在其宅基地兴建；无宅基地的，在社区建成区的零星宅基地兴建；无宅基地的住房困难户比较集中的，以社区为单位统建；以上办法不能解决的，买二手房解决。　　 针对公明街道楼村多数村民没有分宅基地等方面的实际，宝安区规定以统建房的方式解决，经过努力，到2007年底除公明街道楼村外的314户住房困难户全部解决；2007年6月底，宝安区、街道两级财政共投入3500多万元，楼村900多户住房困难户的统建楼正在动工兴建。2008年第三季度 建设用地规划许可管理 日期: 2008-11-25 文号 来文单位 项目名称 发证日期 证号 局别名称 72-20080328 深圳市楼村股份合作公司 公明楼村统建楼 2008-9-28 GM-2008-0026 光明 姓名：姜增彬性别：男民族：汉出生年月：1967.12学历：本科职称：高级建筑师研究方向：建筑设计政治面貌：党员单位与职务：中国恩菲工程技术有限公司广州设计院、常务副院长社会职务：中国有色建设协会设计分会副理事长、中国建筑学会科普工作委员会委员主要成果：一、工程设计业绩1．广东惠州体育馆工程设计。2．广东外语外贸大学大学城校区体育场馆设计。3．深圳大学城体育中心工程设计。……27．深圳公明楼村统建楼工程设计。……32．韶关钢铁集团市场综合楼工程设计。

Answer 2

楼主，你提问不详细？
让我来给你慢慢找吧，想赚你的分不容易哦~~

深圳8月份新开楼盘

名称：佳兆业可园五期 地址：龙岗布吉镇布沙路大芬油画村对面 类别：普通住宅 价格：不详 开发商：佳兆业地产（深圳）有限公司 销售证：深房许字（2006）龙岗048号 售楼电话：28579999

名称：信义锦绣花园 地址：龙岗横岗康乐路和红棉一路交汇处 类别：普通住宅 价格：200元/平方米 开发商：深圳市信义房地产开发公司 销售证：深房许字（2006）龙岗045号 售楼电话：[phone]

名称：80后街 地址：龙岗布吉京南路（我爱我家东侧） 类别：商住楼 价格：不详 开发商：深圳市中旅（集团）有限公司 销售证：深房许字（2006）龙岗049号 售楼电话：[phone] 28887788

名称：名家富居 地址：南山艺园路西（荔香公园北侧） 类别：普通住宅 价格：12000元/平方米 开发商：深圳富霖房地产开发有限公司 销售证：深房许字（2006）南山017号 售楼电话：[phone]

名称：祥云天都世纪 地址：福田福田区滨河大道南侧，新洲三路和福强路交汇处，新洲家乐福对面 类别：公寓 价格：10500元/平方米 开发商：深圳市祥云实业有限公司 销售证：深房许字（2006）福田013号 售楼电话：83448888

名称：天越翔园 new 地址：罗湖莲塘国威路与聚宝路交汇处 类别；普通住宅 价格：7800元/平方米 均 开发商：深圳市天越物业发展有限公司 售楼电话：25825288 25820688

名称：祺峰华庭（阳光花园五期） new 地址：龙岗布吉吉华路水径 类别：普通住宅 价格：不详 开发商：深圳市银浩实业有限公司 销售证：深房许字（2006）龙岗046号 售楼电话：[phone] 28546242

名称：水岸新都2期 new 地址：龙岗龙岗区新城路北与坪西路西交汇处 类别：普通住宅 价格：5800元/平方米 均 开发商：佳兆业科技(深圳)有限公司 销售证：深房许字（2006）龙岗044号 售楼电话：84618888

名称：中国经贸大厦 new 地址：福田深南大道竹子林紫竹七道 类别：写字楼 价格：16000元/平方米 均 开发商：深圳市豪嘉实业投资有限公司 销售证：深房许字（2006）福田012号 售楼电话：[phone]

名称：经贸中心 地址：福田福中路与金田路交汇处东南、市民中心东侧 类别：写字楼 价格：不详 开发商：深圳荣超实业有限公司 销售证：深房许字（2006）福田008号 售楼电话：[phone]

新楼盘：

序号 楼盘 物业价格 物业类型 物业地址 开盘时间 入住时间 登记时间
1 君悦龙庭 不详 普通住宅 龙岗中心城平安路与龙平西路交汇处 2006-5-26

2 槟城西岸 不详 普通住宅 西乡大道与宝源路交汇处 2006-5-26

3 佳兆业可园五期 不详 普通住宅 布吉镇布沙路大芬油画村对面 2006-8-19 2007-4-28 2006-5-25

4 你地公寓 8600元/平方米 均 商住楼 南海大道与高新中二路交界 2006-7-29 2007-3-15 2006-5-17

5 公园大地 不详 高尚住宅 龙岗中心城龙翔大道北侧 2006-5-11

6 东方盛世花园 不详 商住楼 布吉关口 2006-4-27

7 百合御都 5500元/平方米 起 商住楼 布吉街道办罗岗路口 2006-4-27

8 珠光花半里 不详 普通住宅 西丽龙珠大道 2007-1-1 2006-4-19

9 东方明珠城 不详 商住楼 龙岗中心城龙河路龙城广场东 2006-4-19

10 海龙苑 不详 商住楼 龙井路以南 2006-4-18
11 泊岸雅苑 不详 普通住宅 大梅沙金沙街(芭堤雅酒店