这份征地协议书是否有效
政府强买土地，农民无地可耕
大家好，耽误大家时间了，发此协议书只是想寻求大家帮助，到底这是不是属于合法征地
此协议书被征土地是可否归还并有无相应赔偿。
下面就是合同的内容，大家忙里抽空看下并希望得到帮助
征地协议书
甲方：浙江省平阳经济开发区管委会
乙方：敖江镇河口办事处.丰山村民委员会
为了加快平阳经济开发区建设和总体规划实施,根据浙平经管(1999)57号.平敖政(1999)198号文件规定,经双方商将丰山村.上段.兰田坟墩.直夹.东河地块土地实行统一征用.统一规划.统一政策.现将有关事项协议如下,以共同守信.
一. 土地坐落位置:丰山村上段.兰田坟墩.直夹.东河地块.
二. 征地面积:大约300亩左右.(以实地丈量为准)
三. 征地价格:每征用壹亩耕地,土地补偿费计人民币18000元正,劳力安置费计人民币34000元正,两项合计每亩52000元正.
四. 该土地征用后相应予以征购减免,并以当年征用次年减免.
五. 该土地征用后,经决算征地款一次性付清.
六. 该土地征用后,垫方,运输等工程在同等条件下优先照顾本地.
七. 该土地征用后,甲方负责做企业的工作,在被征用地块上的企业招收工人时,在同等条件下优先照顾被征用土地农户儿女.
八. 村级的留用地指标占被征用土地的指标7%作为发展村级集体经济之用,如果农民因住房困难要求购买地基,由甲方按当年指标购买价格(2-3万元)收回,按每征用壹亩土地,在乙方7%留用地指标中给被征用户购买地基,先按12米街面房52000元计价在征地款中一并结算,甲方必须在二个月内落实乙方购买的地基.
九. 除国家政策调整外,如果甲方在三年内擅自提高征地价格,乙方有权向甲方索取搞出现行征地款的差价部分.
十. 被征用户购买地基有12米.15米.18-20米.25米.具体指标如下:
12米壹亩购买壹间,按52000元/间计算,15米1.5亩购买壹间,按6.5万元/间计算,18-20米的2亩购买壹间,18按7.5万元/间计算,具体安排由甲方按规划要求落实给乙方.
十一. 甲方在乙方购买地基后,在2001内建好”三通”等基础设施,作为建房之便.
十二. 乙方村民所购买的地基应农户自建,建房的土地.规划申报费有甲方负责.
十三,乙方今后要求兴办村级集体工业项目时,按正常程序申报,在总金额中优惠15%.
十四.乙方村民认购地基落实在和光住宅小区地块上.
十五.本协议书壹式肆份,双方各执贰份,双方签章后生效.
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