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农村宅基地证可以作为确权的依据吗?与房屋产权有什么不同
如题所述
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推荐答案 2017-04-28
当然可以作为宅基地确权的依据,不过政府只要觉得存在违规违法行为就不属于确权的范围。批准宅基地使用权就是允许被批准家庭在此宅基地盖房居住了,关键是居住,间接拥有建筑材料,认为拥有房屋是不贴切的,因此房屋谈不上产权
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宅基地证和房产
证
有什么
区别?
答:
依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以集体土地证不能过户
。它允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。 宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实...
农村宅基地和房产证有啥
区别
答:
法律分析:
1、法律规定不同
。依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2
土地性质不同。土地的获取方式不同
。
土地的发证机关也不一样
。农村宅基地产权确权证书相对于房产证是有着区别的,
房产证拥有者可以对房屋进行任意处分
,它的买卖也不...
宅基地证和房产
证
有什么
区别?
答:
1、土地性质不同:宅基地证是农村集体土地
;而房产证是国有土地;2、
土地的获得方式不同
:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。
土地的发证机关也不一样
,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的。3、能否买卖:...
农村
自建房
确权与房产证有
何分别
答:
法律分析:
农村宅基地的产权确权证书
,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上
的房屋
拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。而
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有...
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