夫妻共同财产可以有一方私自卖掉吗

Question

如题所述

Answer 1

对于共有房产一个人是不能私自卖掉的，共有房产以及其他的财产夫妻双方可以共同的支配，但卖房这件事情事关重大，虽然我们在生活当中支配共同财产的时候，无须事无巨细的每一项支出都向另一半报备。可如果不经配偶的同意就把房产给卖掉了，这种行为侵犯到了配偶的知情权以及财产权。
法律分析
夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的：受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的；以合理的价格转让，也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。想要卖掉共有房产的必须是夫妻两个人共同商量以后作出的决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Answer 2

妻共有的房屋一个人是卖不掉的。夫妻共有财产（房屋）在办理过户手续的时候必须带好夫妻俩的《户口簿》、身份证、《结婚证》，并且要夫妻俩都亲笔签字后才行，少任何一个人都是无法办理过户手续的。即使是夫妻一方找人冒名顶替代签名也是非法无效的，另一方发现后可以立刻推翻这笔非法交易。本回答被网友采纳

Answer 3

　　一方无权进行买卖。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　　第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。本回答被网友采纳

Answer 4

女方私自将房子买掉，男方可以向法院提出，赔偿损失吗？