出售房屋程序主要是什么（二手房）？

Question

如题所述

Answer 1

关编者按：很多购房者面对高房价的时候选择购买价格相对低一些的二手房，这也早就了二手房销售量的增加，无论您是买房还是卖方，都要了解出售房屋的手续，对于二手房的出售房屋程序主要是什么这一问题，我们将为您做出解答。出售房屋程序（二手房）办理大致可分为以下六步： 1、准备：卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。 2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。 3、审核同意后，房管局发放交易转移过户收件单。 4、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费等各地区不一样）。 5、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》 6、买方持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。按照以上6个步骤进行，相信您一定了解了出售房屋程序的概况，希望对您有所帮助。