买房时,什么是满二唯一

Question

如题所述

Answer 1

　　买房时，满二唯一的意思：
　　1、对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；
　　2、如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。
　　买方二次购房，契税按照3%交纳，具体可参照契税征收标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3、以下情况按照3%缴纳：

　　（1）144（含144平）平方以上 ；

　　（2）买方不是首次购房；

　　（3）车库；

　　（4）非普通住宅。

Answer 2

一、二手房满二唯一是什么意思

1、个人把购买不足两年的住房对外出售的，全额征收营业税；

2、个人把购买两年以上(包含两年)的非普通房屋对外出售的，根据其销售收入减掉购买房子的价款后的所差数额征收营业税；

3、个人把购买两年以上(包含2年)的普通房屋对外出售的，免征营业税，通知从2015年3月31日开始执行。

二、房产证满五唯一与满二唯一有什么区别

满二唯一和满五唯一，关联到购房税费的多少。满二唯一的房屋，可以免征增值税;满五唯一的房屋免征增值税与个税，可以节省不少的税费。

满五唯一说的是房产证发放满五年，同时也是户主(以家庭为单位)唯一的房屋。满二唯一说的是房产证发放满两年。鉴定房屋是不是满五年、满二年，能够经过房屋所有权证(房产证)发证的时间为准。受二手房本质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二以及满五的限定方面，略有不一样。本回答被网友采纳

Answer 3

就是房主买来满两年了，是看房产证上日期。他的唯一一套住房。这样就不用交营业税和个人所得税。希望能帮到你。

Answer 4

满二唯一，包含两层意思：
满二：出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年。
唯一：出卖方以家庭为单位唯一一套住宅。

Answer 5

房产证满两年，唯一就是满五年并且是房东名下唯一一套房子