外地人买房需要夫妻双方都有社保证明吗

Question

如题所述

Answer 1

如果是本地户籍，不需要有社保，也可以办理购房，

如果是异地户籍，需要有本地社保一年以上或是纳税一年以上证明，才有资格购买本地住房。

央行规定，银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。但是，外地人贷款买房却会收到诸多限制。

一般来说，银行会要求外地人提供连续近一年的社保缴费清单，作为社保证明。又或者是提供连续近一年的个人所得税完税凭证，作为纳税证明。外地人贷款买房时，如果嫌麻烦不想去开社保证明的话，提供纳税证明也是可以的。

扩展资料：

社保缴费证明各地根据当地政策都会有所不同，总的来说，大同小异。下面以南京市为例，给大家简单介绍下社保缴费证明的规定。

目前，用人单位及个人参加社会保险，缴纳社会保险费情况已成为各部门进行资格审核认证的重要内容。为做好开具社会保险参保缴费证明工作，加强对开具对象的跟踪管理，现将有关规定明确如下：

一、对个人需出具参保缴费证明的，由申报服务一科在其《南京市劳动和社会保障卡信息查询表》上加盖业务公章。对需加盖中心公章的，经申报服务一科科长签字后到综合科加盖中心公章。

二、对单位需出具单位（或职工）参保缴费证明的，稽核一科凭单位社会保险登记证或介绍信，在审核其参保缴费情况后开具证明，经分管主任和主任审核同意后到综合科加盖中心公章。

对参保面不足、缴费明显不实、有欠费的单位，稽核一科应要求其立即进行自查整改，对暂时无法立即整改的，列入稽核对象，实行跟踪管理。

参考资料来源：百度百科-社保证明

Answer 2

不需要。

以河北为例：

1、非户籍居民家庭在杭州买房应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明，购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》，以及自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。

2、个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明，应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。

3、房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《河北市区住房情况查询记录》。此后才能与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同，并向房产登记机构申请办理房产登记手续。

扩展资料

非本地户口贷款买房条件

1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；

2、申请人具有高中以上文化程度；

3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

4、非本地区户籍人员所购房屋价格达到相关规定；

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

另外需要注意的是，非市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

参考资料来源：凤凰网-河北：外地人在环首都购房 须提供三年社保证明

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Answer 3

我家里没有买过商品房，这是首套，房款找亲戚朋友凑齐了，不用贷款。现在问题就是过户的问题，那个社保只有我老婆有3年了，但是我没有买，不知道是否有在萧山买房子的资格了？ 大老哥：你有咨格的买的，你们家只要有一个人有社保就可以买。 快房网网友：我现在在萧山义蓬这边，要买的房子在萧山也在义蓬，刚刚给义蓬房管所打电话咨询，他们说必须我和我老婆两个人都要买了社保才能买，不知道是不是他们理解的政策有误。萧山人民路308号那个房地产交易中心，电话打过去，一直没人接听。现在首付都付给房东了，着急啊。 大老哥：我查一下文件，你稍等。 快房网网友：好的，谢谢你了。 大老哥：这个肯定是义蓬房管所理解有误的。 快房网网友：那就是可以了哦，还是大老哥厉害。 大老哥：能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 快房网网友：就是这个，上面没有说明是一个人，还是要求2个人。 大老哥：家庭中只要有一人有社保证明就可以买的。 快房网网友：这样么最好了，那我去的话，估计他们也不会给我办理过户手续，咋办呢？ 大老哥：购房人向房产登记机构申请办理房产登记手续，应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《杭州市区住房情况查询记录》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。手续全的话，就可以过户的。 快房网网友：他们不给过户的话，该找哪里呢？因为我今天打过电话给他们，他们要求要夫妻双方都要有社保，我只有一个人有，去的话他们应该不会给我办理吧。 大老哥：你要打萧山房产局的电话。杭州户籍都只要有一人是杭州的就可以买房，社保也应该是一样的。 快房网网友：电话打过去没人接，下午只有跑过去问个清楚。 大老哥：好的，这是大事，自己过去一下放心，好象在人民路上。 快房网网友：万一去过户的时候不给我办，也是麻烦。 大老哥：我觉得一定是可以的。本回答被提问者采纳

Answer 4

不同地区房管局或房地产商要求不同，详细可咨询房地产公司。如果要想申请购房贷款，一般需要提交的资料：
在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件:
1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
11、银行要求提供的其他文件或资料。
操作指南
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。