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问一下啊,房产证上的析产具体是什么意思啊?谢谢哈!
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推荐答案 推荐于2016-02-17
析产
析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
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离婚
房产
过户有
什么
费用?
答:
因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记
,离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免(纳)税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的,可单方申请办理。如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。没有什么契税。只有工本费,需...
...之后老人去世了
,房产证
还没有办,这个手续怎么办?
答:
如果是这样的话,先不管房产证是否办理,先要做析产的手续,
就是确认各个出资方所占有房产份额比例再进行产权确认
。如果子女能确认由其中一方为房屋产权人的,其中一人就可以持协议书(需公证或子女全部到场)、老人死亡证明及房屋购买合同去当地房地产交易中心办理产权证即可。
★新政下关于
房产
过户的问题,请各位好心人看看应该怎么办!◆
答:
就和与陌生人之间买卖房产是一样的手续,身份证,户口本,买房子时的手续,结婚证,单身证明等
。如果不想这样买卖,也可办赠与,所须资料相同,只是不用交契税。至于契税一般是分为3%和1.5%。不论是过户给你父亲还是你母亲,需要的手续都是一样的。因为他们是夫妻,可视同为共有。而小产权房动迁的...
我和我母亲共有一座房子的
房产,
我母亲是所有权人,我是共有劝人!现在...
答:
也可先到公证机关办理财产分割公正,然后到
房产
部门办理房产分割手续,赠与也必须到公证机关先办理赠与公证书,然后房产部门才会给办理过户手续。办理赠与应携带房产所有权证书,双方身份证明即可
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