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二手房合肥公积金贷款额度和年限受到房龄限制,请问这个房龄是以房产证上的日期来算的吗?
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推荐答案 2016-05-22
房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
房龄是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始计算,每过一年算一年,和人的年龄计算方式一样。
如果想知道准确的房屋房龄,最好的办法是到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄。如果嫌麻烦,更简单的办法是找附近的老住户,他们对房龄的准确时间都很清楚。
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二手房
申请
公积金贷款
受
房龄限制
吗
答:
二手房申请公积金贷款受房龄限制,二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年
;二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内,贷款的金额一般为房产评估额的50%-80...
5年以上
二手房是
指
房龄
还是
房产证
时间?
答:
如果是指五年以上的
二手房,
他们都是指房龄比较老的二手房,所以大部分的时间都是房龄在5年以上
房子年限是以房产证日期
还是
房产证上的
建成日期为准。
答:
房产证是没有年限的
,土地证和不动产权证上才有土地使用年限,因为土地是国家的,付了钱也只是有使用权而已,年限是按照开发商拍下那块地的日期开始算的,一般住宅土地的使用年限是70年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋...
二手房
申请
公积金贷款
受
房龄限制
吗
答:
一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内,贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等
,主要根据你个人的资信情况来决定。二手房申请公积金的条件1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证。2、所购住房的房龄不能超过29年。3、售房人交易房屋的产权共有人或其他产权...
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