购买商住房及还贷能否提取住房公积金？

Question

如题所述

Answer 1

职工购买商住商品房，即底层店面以上住房的，其营业店面和住房部分在购房合同中有明确区分的，其住房部分支出允许提取住房公积金支付。 店面和住房部分分别贷款的，住房部分贷款可以提取住房公积金偿还；商住楼整套混合贷款的，以购房合同中住房部分价款所占权重，视同贷款中住房部分贷款权重，来确认住房部分贷款。这属于住房贷款的部分允许提取住房公积金偿还。 商住房在购房合同中无明确区分营业店面及住房部分的，不能提取住房公积金付房款或还贷。职工购买商住二手房或自建、翻建、大修商住房的，其营业店面和住房部分价款或费用在有效估价报告或证明中有明确区分的，可参照购买商住商品房办理提取住房公积金付房款或还贷。 店面带有夹层，使用者将夹层用于居住的，仍是属于店面，不能视其为商住房。

Answer 2

可以的。

一手房提取：

购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；

购房发票的原件及复印件；

公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

公积金提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二手房提取：

房产证的原件及复印件；

契税完税凭证的原件及复印件；

公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

公积金提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

购房收据的原件及复印件；

公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

公积金提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

Answer 3

可以用公积金贷款，公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了，公积金的贷款的情况有以下几点要求：

一、贷款流程

1、买卖双方到担保公司签贷款申请；

2、买卖双方本人到场初审，评估；

3、双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；

4、见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；

5、担保公司给房主放款到指定帐户上；

6、买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；

二、备注

1、公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；

2、最高贷款额40万30年；没有年龄限制；

3、套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；

4、公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；

5、在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；

6、夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；

7、房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；

8、公积金贷款不接受公证书。本回答被网友采纳