根据房产税暂行条例规定:
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
即:
按租金计算,房产税=租金收入*12%
按原值计算,房产税=房产原值*(1-10%到30%)*1.2%
按原值计征的,一年一次。
追问86W的二手房,98平方,当时的原价应该是60万左右。