农村自建房的房产证和商品房的房产证一样么？是不是都是由房管局下发的？农村的房子会在房管局备案么？

我确定现在农村房子有房产证的，如果农村有房子，再买商品房算不算二套房？谢谢，要确定的回答

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推荐答案推荐于2018-03-24

你看看你的房产证上的章是谁的。要是由房管局下发的，也有土地证的话，这个就算套数了。要是不由房管局下发的，就不算套数，说明你的是由村里或者集体或区下发的，就在房管局的系统里查不到，那么就不算套数，你的明白？
希望能帮到你

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第1个回答 2013-08-21

农村自建房的房产证和商品房的房产证不一样的,农村房屋属集体土地性质不能上市交易,而商品房是国有出让性质的土地,房屋可以自由转达让交易,房产证是不是可查,我说不准,你再咨询.本回答被提问者采纳

第2个回答 2013-08-22

农村的房子有宅基证，是无期的，商品房的房产证是有产权年限的，70年，不是一回事，不算二套房

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