在哈尔滨想买一套房子,有的楼盘只有三联单,,有的只有购房合同(不知道是什么合同),有的交定金给三联单付全款之后给签购房合同。都没有楼盘是直接可以办房产证的。请教该买有什么手续合同的楼盘能放心受法律保护。购房合同跟三联单不一样吗?哪个有效