12年用我父亲的名字买新房，房产证没有下来，现想加上儿子的名（我有两套房，其中一套有儿子名字）可否？

如题所述

推荐答案 2013-04-13

加上你儿子名字可以，方法有；找开发商变更购房合同，这个需要操作费用，但是免除变更房产证麻烦手续，还有就是你爹办下来房产证再加上你儿子名字，这个需要去住房管理中心办理，按照流程来，可能会需要你爹和你儿子办理房产协议份额公证，明确他们在那房子上的权益份额，完后才给加名字。这些和你有几套房子无关！但是~~你有了二套房了，你儿子再加在你爹房子上，那你家就是三套房在名下，以后出售或缴纳房产税会很麻烦，承担很多税费，自己想清楚！

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://00.wendadaohang.com/zd/jZB0Bjjrn.html

其他回答

第1个回答 2013-04-13

要去产监处公证追问

除公正费外要还要交税吗？

追答

要交税的，你是二套房了

第2个回答 2013-04-13

完全可以的，就是有点麻烦

相似回答

父母买房,想加儿子的名字在房产证上,今后对儿子有什么利弊?是加好还...答：一、父母买房，加儿子的名字在房产证上，儿子对该房产拥有了部分产权，但是以后儿子再购房的时候，就属于个人二套房了，如果儿子以后选择贷款买房的，首付款比例和银行贷款利率要上浮的同时，契税也要比首套房的高。二、对儿子不利的弊端有以下方面：1、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共...

刚买的新房,房产证还没有办理,之前签合同上写的是父母亲和我的名字...答：你说的情况，需找到开发商，咨询你们之前购房合同是否已经送交房管部门备案。如果还没有备案，就可以重新签署一份你们希望的姓名的购房合同，去替换之前那一份，就可以，没有任何税费缴纳，如果已经备案，那没有办法，只有办理好之前合同上标注的姓名的房产证，在去办理加名字手续，...

房产证加上儿子和儿媳的名字需要怎么办理?答：如果想把房产证加上儿子与儿媳的名字，意味着把房子的部分产权赠与给了儿子与儿媳，形成共有产权。因此，首先需要现有房屋产权人即父母共同同意进行赠与;然后约定共有的份额，达成书面协议，必要时还要去公证处办理赠与公证;然后，所有的共有人一起去房产登记机关申请变更登记，进行现场签字确认即可。

...现在又买了一套新房,房产证想写孩子的名字,孩子今年九月份满16岁...答：按照二套房缴纳契税。认定是否二套房买入，是以家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年（18周岁以下）子女，三方名下不能有住房备案，不能有贷款买房记录在银行，认房认贷。所以，你家庭大人名下有了住房一套，再以孩子名义购房，算二套。、需要交纳全额契税。

大家正在搜

房产证上有名字就算一套房吗房产证有名字再买房算二套房买新房房产证是开发商的名字买新房房产证什么时候写名字买房时房产证的名字买房什么时候登记房产证名字房产证上是开发商的名字买房子房产证写谁名房产证上可以取名字吗