买了二手房但没办理过户手续，因原房主拖欠别人债务而被法院查封怎么办？我们之间的买卖合同是否还有效

Question

我于2000年在市里购买了一套二手房，并在担保人签字担保下双方签订了买卖协议书，当时没办理过户手续，我曾在购买后就多次催促卖方与我办理过户手续，可卖方不是在外地就是找不到，至今也没能办理过户手续，可现在却因卖方拖欠别人债务被法院把这套房子查封并欲拍卖，请问我该咋办？中国的法律不是讲以事实为依据吗？

Answer 1

法院会判断债权人的先后顺序，再把拍卖所得分掉，现在不确定你是第一债权人还是后面的，也不知道你能分到多少。除非申请拍卖的人撤销，交易可以重新进行，过户完成，你拿到新产证才算安全。要不然就把钱退给你，不要买这个房子了

Answer 2

要求退回买房款，或者起诉卖房人

Answer 3

请问你签订买卖协议书没有写交易时间吗？