我们和买家即将签合同,但合同里约定是先付一部份,剩余的房款在过户后付,卖方担心的是如果付了全款而我们不去过户的话他怕以后麻烦,但我们听说过户一般要二十天左右,如果是这样的话那得二十天后又回去拿剩余的房款觉得麻烦,卖方也不是非要看到房产证才给我们剩下的钱,只是怎么能让他知道我们去过了户的,只要我们把该交的税交了他就能给完房款,所以我想知道只是交税 一天能办完吗?(只是交税 至于以后他什么时候拿到证我们不管)
不好意思我把买方担心那里打成卖方去了,我们才是卖方,
是这样的,买房子的人怕我们收到房款后不去过户,他只要看到我们去交了税就行了,并不需要等到非要拿到证才给我们尾款,我们就是不知道光交税一天能不能交完?
二手房过户要交的税一天是办不完的。
二手房过户要交的税主要有:
买房人应缴纳税费:
(1) 契税:房款的1.5%;
(2)交易费:3元/平方米;
(3) 测绘费:按各区具体规定;
(4)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米;
(2)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
(3)个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).