二手房银行贷款怎么收费

Question

如题所述

Answer 1

您好！

银行主要是收取二手房贷款利息。
以工商银行为例，二手房贷款的借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
　　1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
　　2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

　　申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
　　1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
　　2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
　　3. 借款人经济收入证明及职业证明；
　　4. 所购二手房的房产权利证明；
　　5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
　　6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
　　7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
　　8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款额度
　　贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。

贷款期限
　　贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

Answer 2

等房东注销按揭.记得是要按揭交完钱以后拿银行提供的资料到房管局去"注销"!之后才可以办理过户.然后拿房产证去查档,看看哪个房子是不是存在抵押等问题,也就是看房子是不是干净的.然后排号合税,合税是先不用交钱的,要等新的写着买方名字的房产证下来时候才交的.然后就是把方产证递进房管局,一般等3个工作日领取写着你名字的新证.其他的具体步骤房管局是要出世单据的,上面下一步在哪个窗口都有明确标明.如果你也是需要按揭的那就麻烦了，程序是这样的了，不用交钱

Answer 3

申请贷款银行审批通过就会出一份贷款承诺涵，告诉你可以贷这么多钱给你。不用交钱的