户主和承租人有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

户主：就是指户口本上的一家之主，是户籍的负责人。一般情况下，我国对户籍管理比较严格，只要自己所有的房屋才被允许落户，因此，户主通常也是户籍坐落地房屋的所有权人。
承租人：又称"承租方"，他是在租赁合同中享有租赁财产使用权，并按照约定向出租方支付租金的当事人。如果是租住房屋的情况，那么，承租人就是租房子的人，而出租人就是房屋所有权人，也就是通常所说的户主。
拓展资料：
承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：
1.按约定数额和期限向出租人支付租金；
2.妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；
3.在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方
承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿。
在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。对出租人违约（没按约定提供租赁物）行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。

Answer 2

户主：就是指户口本上的一家之主，是户籍的负责人。一般情况下，我国对户籍管理比较严格，只要自己所有的房屋才被允许落户，因此，户主通常也是户籍坐落地房屋的所有权人。
承租人：又称"承租方"，他是在租赁合同中享有租赁财产使用权，并按照约定向出租方支付租金的当事人。如果是租住房屋的情况，那么，承租人就是租房子的人，而出租人就是房屋所有权人，也就是通常所说的户主。本回答被网友采纳

Answer 3

你说的是户主和出租人吧？户主拥有所有权，对于房产来说，户主应该是房东。而出租人可能不是户主，有的出租人也可能是承租人，只拥有依照合同的使用权， 没有出租权而非法出租房屋。
《合同法》也明确规定，承租人转租房屋的，应经出租人（这里指房产所有人）同意。在租房时，要查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房产，避免上当惹麻烦。本回答被网友采纳

Answer 4

户主拥有所有权，而承租人只拥有使用权。追问

能不能再说的具体一点，比如这两个人具体有什么权利。在卖房的时候谁主导，卖的钱怎么分配等等。

追答

卖房的时候承租人不享有分配所得的权利，钱归户主所有。

追问

那为什么要搞一个承租人这一个名号出来呢，户主权利最大，那户主的亲人不都是承租人了，为什么非要弄一个"承租人"出来，“承租人”到底是干什么的?

追答

1承租人的权利有：
(1)取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。
(2)住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
(3)出租人对自然损坏的房屋不依合同履行修缮义务的，承租人可自行修复，费用在租金中抵扣，不足部分可行使索赔的权利。
(4)征得出租人同意，承租人可以将承租的房屋部分或全部转租给他人。
(5)在租赁期限内，出租人转让出租房屋的，承租人有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。
(6)租赁期满，出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。

2按照规定，能与持有产权证的房主才能有权与他人建立租赁关系，因此其他户口本上的人无权干涉租赁关系。

3此关系属于合同法上的租赁合同关系，适用合同法调整。
如果
是公房，那么其他人与承租人属于共同使用人，有权对此房享有共同使用权。