只有房产证,上面没有使用年限,怎么才能知道是多少年产权。

Question

如题所述

Answer 1

一般土地证上才会写土地使袭用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。

1、土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。

2、土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（最高70年）、商业用地（40年）。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

扩展资料：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。

土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。

同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。

参考资料来源：百度百科-房屋产权年限

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

Answer 2

房屋所有权，土地使用权

看出区别来了吧，房屋你是有所有权的，没有年限。
我们所说的年限，你得看土地证。
只有两证合一的本才能在房本上看出年限，你那个不是两证合一的，看土地证。本回答被网友采纳

Answer 3

房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年；

(二)工业用地50年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(四)商业、旅游、娱乐用地40年；

(五)综合或者其他用地50年。

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Answer 4

房屋产权是永久的，没有期限的。土地使用权时有期限的。在我国,土地永远是属于国家的.所谓70年的房产的其实是指:拥有70年的使用期.如果,70年以后国家有权对土地上的任何东西进行拆除或者改造.如果没有到70年,国家要占用土地,需要给土地使用者补偿。

Answer 5

房屋的产权应该是永久的。
只是土地是有使用年限的。这跟开发商拿地时，跟政府签的购买年限有关。一些一线大城市的老房子会出现这种问题。土地的使用年限到期，一般的地方，土地年限没到，房屋就会拆迁了。当土地年限到期后，需要向当地的土地局，交纳一些费用，土地使用费。一般不会很高。