请问二手房贷款卖家是怎么收款的

Question

如题所述

Answer 1

现金跟卡收取混合收取。
合同价跟实际成交价存在差额，差额部分买家直接用现金或者转账方式支付卖方同时合同价格（资金托管价格）采用卡支付的方式，在买家缴税、领取新产权证的后买家凭借《资金托管协议》、个人身份证、银行卡到房管局资金申领窗口申领托管资金。

Answer 2

一般是 首付 二次付款 尾款 一般的都是走银行 因为银行有相关的转账凭证 这个在房屋交易合同上的时候就注明的 那张卡号 名字什么的

Answer 3

过户之前买卖双方跟银行签订了贷款合同，等过户之后，拿到新的产权证给银行抵押，抵押手续办好以后，银行直接将贷款下发到房主的账户，大概一个月，房产证盖好抵押章以后还给买方追问

那卖家是收房屋的全款吗

追答

一般买房付款分几部分，第一是定金，第二是首付款，付首付款时定金抵扣掉，第三是贷款，第四是尾款，尾款是用来确保房屋交付、水电等各项费用结清、家具家电等设施完好的，等确认无误以后，一方交房子，另一方支付尾款，交易结束，所以银行给房主的是贷款部分，首付款在过户前应该已经支付了，最后剩下的只是尾款

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