个人信用消费贷会不会影响房贷？
情况是这样的，我看中了一套房子，二手房，首付要27万，我现在手上只有7万，我想通过消费贷款 贷20万，这样我就够首付了，我每月工资是12000，税后10000多，消费贷款按揭月供是5000，房贷是3200。我是能供得起的，就是不知道，这个消费贷会不会影响房贷的审批，银行会不会因为我有这个消费贷不给我办理房贷，或是房贷不给我贷7成，也就是要求我的首付高于3成，一句话，消费贷会不会影响房贷的审批？希望大家能帮解答一下，注意不懂的，不要乱说！
一.会有影响的， 消费贷未还清，按揭审批可能遭遇暂缓。
二.由于消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视，此类贷款也成为银行近期排查的重点。申请消费贷原则上不影响按揭贷款的申请，但是如果在信用贷或其他消费贷申请后间隔时间不久就申请按揭贷款，银行会怀疑之前的消费贷是用于买房，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，可能会间接影响按揭贷款的申请进度以及额度。
这些因素也会影响你的房贷审批：
1、个人信用记录
申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除贷款逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
2、还款能力
除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
3、信用白户
个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考。对于这种情况，不放申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用。
4、负债过高。
5、高危职业。
6、行业限制。
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目前主要有两个方法可行：
一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费为贷款额的2%。
还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0.9%，手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。
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个人信用消费贷不会影响房贷的。所以消费贷也就不会影响房贷的审批。
拓展资料：
房贷申请条件：
1、具有有效身份证及婚姻状况证明。
2、良好的信用记录和还款意愿。
3、稳定的收入。
4、所购住房的商品房销售合同或意向书。
5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
需要的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
5、开发商的收款帐号1份。
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申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
拓展资料：
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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