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房产证上的权利人写着两个人的名字 可是产证登记簿的共有人情况上没写比例占多少,那到时候比例怎么算
如题所述
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推荐答案 2013-04-19
各占50%,在签订合同的时候需要提交一份关于比例分配的公证书,在公证书中会约定好你们各自的比例。如果现在需要重新设定,你可以咨询一下当地的房管局,如果可以重新申办房产证或更改房产各方的比例,你可以先去做个比例公正,然后更改房产证。原则上应该不会产生销售相关税费。
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其他回答
第1个回答 2013-04-19
没有注明权益份额情况下,默认为两人权益份额均等。如果是两个人的名字,那么权益份额为各占50%
第2个回答 2013-04-19
未写明份额的,按默认平均占有份额,即两个人各占50%
第3个回答 2013-04-19
默认各为50%,即两人对半分。
第4个回答 2013-04-21
一般是一半一半的
相似回答
房产证上
可以写几
个人的名字
呢?
答:
有网友说
,房产证上
完全能写
两个人的名字
。而且写几个人就有几本房
产证,
每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现。房产证上有“
权利人
”、“房产
共有人
”两项。 房产共有人2人名字+共有。这样无论...
...73平方
,产证上写的
是我和父亲
两个人的名字,
份额
答:
过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由原
房产证上有
名的业主转让房产给另一人。税费约为报税价的8%(卖方:个...
在
房产证上写两个人的名字,
房产属于两人
所有
吗
答:
(3)房产证只能向特定房屋
的所有
权人发放,如房屋系
共有,
在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定
权利人
发放的权属证明
,房产证
的内容应与
登记簿的
内容相一致。
什么时候
房产证
可以写
两个人的名字
答:
房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证,每人一本
。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现。你的加名字可以办的,但就是手续很复杂。,像你的情况,就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权...
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