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房地产销售说辞: 1.离铁路近如何回答客户 2.住在主干道旁边吵 2.西晒
如题所述
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推荐答案 2013-04-22
卖房的话我们不能夸大其辞,要事实求实的告诉客户有利就有弊,离铁路近,住在主干道是有点吵,你可以告诉客户交通比较便利,而且现在玻璃也都是双层中空隔音的,噪音可以减少不少。楼盘附近的配套都有哪些,是否实用,比如学校、
菜市场
、广场这些,都是关建所在。西晒日头是比较热,但也就夏天那几个月,太热的话住在哪都要开空调的,反过来春天,秋天和冬天都会很舒服的,必竟这几个季节下午的光照时间也都比较长,而且电梯房用
空心砖
也具有隔热保温效果,外墙上也都有做隔热层的
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其他回答
第1个回答 2013-04-21
1、铁路附近应该指的是整个小区而言,还要看离得多远,是什么样的铁路。可以通过项目其他优势来化解,比如价格上。
2、主干道附近的话,通过建材、门窗上的隔音功能化解,同时紧挨主干道的话价格会略低,性价比高,后期转手的话跟住在小区其他位置的没啥差别。
3、西晒。通过外墙保温的功能化解,另外通天日照时间还长,夏天也不会因为住在东边可以少开空调。
第2个回答 2013-04-23
呵呵,看样子新手哦……不过这都是硬伤,最好 办法是避重就轻咯,分散可以注意了,如果带看现房的话记得一些辅助动作,如关窗聊隔音,看夕阳聊生活,看道路聊交通的通达性级驾车路线,讲沙盘的话那就要尽量引导客户对买房的憧憬了。
第3个回答 2013-04-21
作为一名买房者,我建议你实事求是的告诉业主,同时在销售价格中已经考虑了这一部分因素,适当进行了优惠。
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