1、概念不同
一类民用建设工程是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下；
二类民用建设工程涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。
2、高度不同
高度超过50米的所有公共建筑都是一类高层公共建筑。低于50米的是二类，所有的高层医疗建筑都是一类高层公共建筑。
3、应用不同
一类民用建筑工程：住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程；
二类民用建筑工程：旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场(店)、公共交通工具等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公共建筑。
扩展资料：
民用建筑结构：
1、基础：建筑最下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。
2、墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。
3、屋顶：是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温(隔热)层和承重结构三部分组成。
4、楼底层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。
5、楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。
6、门窗：门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。
高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19层和19层以上的高级住宅分为一类建
筑;10~18层的普通住宅称为二类建筑。公共建筑包括医院、百货楼、展览楼、财贸金融楼、电信楼、广播楼、省级邮政楼、高级旅馆、重要办公楼、科研楼、
图书馆、档案楼等。这些公共建筑中若建筑高度超过50m，可视为一类建筑;如果建筑高度不超过50m，就属于二类建筑。
一类民用建设工程和二类民用建设工程具体内容：
Ⅰ类民用建筑工程：住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程；
Ⅱ类民用建筑工程：旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场(店)、公共交通工具等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公共建筑。
一类民用建设工程和二类民用建设工程的区别：
1、一类民用建设工程是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下；二类民用建设工程涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。
2、高度超过50米的所有公共建筑都是一类高层公共建筑。低于50米的是二类
2、所有的高层医疗建筑都是一类高层公共建筑。
3、还有重要的高层建筑，例如省级电视台之类的都是一类高层。
4、财贸、金融等多种功能复合的建筑，如果24米以上任意楼层的建筑面积超过1000平方米，就是一类高层公共建筑。否则就是一类建设工程。
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