房屋买卖协议上金额大写字写错，但小写正确，合同有效吗？

Question

房屋买卖协议上的买卖金额大写叁写成参，但小写正确，这个协议还有效吗？
合同我们都签字按手印了，可能都没发现，我也是后来又看才发现的

Answer 1

该合同是有效的，双方对金额进行修正就可以了。双方同意并且认可这份合同那就可以了，双方都在合同上签字并且也知道这个问题，那么不会影响合同的履行的。
法律分析
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同；是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

Answer 2

双方同意并且认可这份合同那就可以了，双方都在合同上签字并且也知道这个问题，那么不会影响合同的履行的~

Answer 3

协议有效，因为该错误不能导致理解歧义。来自手机应用【房产法律咨询】本回答被提问者采纳

Answer 4

参和叁是错别字，并不有实际性问题的争议，即然是双方合意，应当是有效的

Answer 5

合同有效，不影响合同的效力。追问

合同是打印的，金额打错了一个字，把叁打成了参，这不影响是吗？

追答

您好不影响的，属于笔误，担心的话补充下就是了。满意请采纳

追问

怎么补充？如果不补充也没事，是吗？不好意思麻烦卖方

追答

结合其他资料不补充也可以，但是你要是很担心就补充下。满意请采纳