房地产中介做中间人是不是两边收钱的？面对开发商和客户又该怎样收取两边的中介费？

Question

如题所述

Answer 1

1、首先法律规定房地产中介是可以两边收钱的，但是目前一般来说就是收买方的，因为卖方一般都给中介这边讲的是净价，所以，就是买方这边负担税费、中介费了。
2、针对开放商这样的中介代理，中介费一般是1%-5%之间，这个根据项目不同是有差别的。一手商品房，买方这边是没有中介费的，但是契税这些税费是有的！

Answer 2

你的问题没有问好,因为中介人和开发商是两回事,先说中介人吧 房屋中介,进行二手房买卖时,通常是收取2%左右的中介费,这笔费用只收取一次,通常卖家会把这笔费用转嫁到买家头上. 至于开发商的问题,不存在中介费代理销售公司与开发商签订的代理销售合同,代理是1%-2%,这个视楼盘价值和谈判条件而定而实际上,代理销售公司下面的售楼人员拿到手的售楼提成在千分之五左右,各地会有所不同,有些比较抠门的代理公司甚至开出过万分之8这笔费用是当购房者买了房子后,由开发商向代理销售公司按合同约定支付的佣金

Answer 3

每个地方的中介收费可能有些不一样，但是根据规定，中介收取中介费是不能超过房产成交价的百分之三的，所以一般中介双向收费是业主百分之一，客户百分之二。（有的地方是单方面收费的）与开发商合作的已经不能称为完整意义的中介了，应该算是代理销售了，一般是正规注册的代理公司或者大型的二三级联营的中介公司。（一般新盘销售是不收客户中介费用的！！）

Answer 4

1、面对普通的房屋买卖，行业标准是各收取房产总价1%的中介费；2、代理开发商项目销售，销售代理佣金比例行业标准是1.2%-2.6%，只向开发商收取；3、上述两点属于行业标准（房产主管部门可查询），但是这毕竟属于商业行为，具体还需谈判确定。

Answer 5