房交税契税个人首套房，唯一住房是怎么认定的？

Question

我买房是10年，当时是单身，开发商办房产证很拖很拖。我12年结婚的，然后今年终于可以办房产证了。因为我老公有一套房，所以开发商说现在我家庭是两套房，要补交契税,有没有人了解这方面的东西？

Answer 1

按现行政策，以家庭为单位，只能新购两套房。你爱人名下有一套房了，你的这套房肯定算二套房，契税要按3%缴纳。追问

但是我买的时候还是单身呀，因为开发商拖到现在我就要受这样的损失，我能找开发商赔吗？另外这个也太不合理了吧

追答

不合理归不合理，但是它合法呀，你不能违抗法律是吧。你可以找找合同中关于交房以及办证的条款，开发商未能如期交房或办理相关手续，应该有相应的赔偿条款。

追问

开发商很精，我都翻过合同了，他们定的就是买房后三年内办理都不违规。今年正好第三年，人家精明着呢。而且这个开发商很有些死猪不怕开水烫的架势，我们小区内有5年了还没办下来了，人家依然心安理得地拖着。算了，不想离婚就只能认这个栽了。

追答

离婚是个办法，不过得你们两口子都同意才行，这也是没有办法的办法。老百姓很受伤啊。