第1个回答 2022-03-30
为什么很多烂尾楼主体都建好了最后还烂尾了？楼房主体建好只能算是部分完成，内部的管线、装修还是需要很多费用的，之所以还是烂尾，估计是因为开发商的资金链断裂，无法承担后续的费用，所以就只能烂在那里。为什么烂尾楼问题难以解决？
（一）业主无组织或者组织力不强。
有一个强不可摧的组织是烂尾楼案件业主维权最关键的环节之一，因为这直接决定业主是否有足够的能力与开发商对抗，一个组织的优势除了人多力量大，造成的影响力大之外，更重要的是大家可以共同承担维权的费用，因为烂尾楼不像逾期交房、房屋质量问题这类纠纷，业主可以针对自己的权益单独提起民事诉讼，烂尾楼涉及主体多，甚至还有政府有关部门的各种责任，所以不管是律师费还是其他成本都是一个较大的支出，这对于单户或者几户业主来说都是无力支付的，所以只能依靠集体的力量。在组织的过程中需要有领导者，有管理者，大家必须齐心协力达成统一意见，如果某一环节出问题，组织就会瓦解。
（二）费用难集。
京云房产律师团了解到，烂尾楼维权的过程不是一朝一夕的事情，不是业主们聚一起简单吃个饭喝个茶就能解决的。其中涉及打印材料、聘请律师、诉讼费用等等都不是几位业主能承担的。所以当组织建立好之后，就是交钱的问题了。可是一旦涉及到需要出钱出力，很大一部分业主往往开始打退堂鼓，不想支付任何维权成本的人不在少数，这些人轻者在组织中不说话，在收钱时不交钱，更有甚者还有一些会冷嘲热讽，扰乱军心，这种人是非常容易被人收买，将业主们的行动方案外泄导致维权失败的，所以说搭便车坐享其成的行为是一定要反对。
二、业主遇到烂尾楼该怎么办？
综上可见，业主费心建立一个组织花费了很长时间，因此很可能会就此错过最佳维权时机，当业主准备好开始走法律途径了，开发商的资产却已经被其他债权人瓜分完毕。所以京云律师提醒广大烂尾楼的受害业主，当发现自己买的房子出现烂尾的情形时，一定要第一时间组织业主寻求专业律师帮助，避免忙不择路，错失时机。本回答被网友采纳