农村宅基地一个人可以批多少平方

Question

如题所述

Answer 1

根据《土地管理法》规定农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。《农村宅基地管理办法》：农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。各地政策有差异，以当地规定为准。农村建房一般每人可以批20-30平米的宅基地面积，但有的地方也会超出这个范围，每个地区的规定不同。比如有的地区规定3人以下户（含3人），建筑占地面积不得超过80平米；3人以上户，每增加1人，可增加20平米建筑占地面积。有的地区则规定单户住宅建筑面积三人户(含三人以下)不超过150平米；四人户不超过200平米；五人户以上不超过250平米等。
拓展资料：农村建房面积超出规定标准的，有的地区是直接不给你审批通过，让你重新调整面积；有的地区还会拆除，拆除多发生在隐瞒面积超标的、总面积严重超标等情况下；另外就是大家比较关心的有偿使用的部分，有的地区规定超出20平方米之内不收费；超出51-100平米的部分，收取15元/平米；超出101-150平米的部分，收取20元/平米；超过150平米以上的，每增加50平米标准提高50元/平米等。不过，各位农友也请注意，超出面积到底该交多少，因各地经济情况不一，具体金额可询问当地有关部门办理。
法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条：农村村民实行一户一处宅基地制度。