超高层建筑的弊端
1、建筑成本高昂。开发商在修建超高层住宅时，所使用的建筑材料和建筑工艺的成本会很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。
2、使用较不方便。住宅的楼层越多，里面所居住的人也就越多，有些超高层住宅的电梯还是分了高区和低区的，如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
3、实用面积减少。在修建超高层住宅时，为了使低层有足够的承重能力会增加剪力墙的厚度，因此剪力墙厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。
4、消防安全问题。超高层住宅容易出现消防安全隐患，在发生火灾时，消防云梯只能达到30层的高度，住户想要逃生会比较困难，而且超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。
工程专业来讲，无论是建造中还是投用后都会存在无法消除的弊端，总的来说，可以分为以下4个弊端。
一、施工建造难度大，成本增加
在建筑学领域，如果按米数来划分，根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005载明：建筑高度超过100米的，无论住宅和公共建筑都可是超高层建筑。
而在工程建设中，必须的环节就是人工、材料的提供，如果建筑高度过高，那么对应的建设成本也必定增加，难度也会加大。
最简单的理解方式就是脚手架需要搭设的更多，混凝土的输送难度也会加大。
所以，过高的建筑必定会增加建设成本和难度。
二、使用价值降低
工程项目在建设中，总体上可以划分为两个目标，一个就是项目本身的价值，这块可以简单理解为项目的投资效益或者社会效益。
另一个就是使用价值了，也就是项目建成后运营起来是否顺畅，舒服。使用价值最简单的理解就是电梯了，高层建筑都会涉及电梯，但电梯只能一层一层的升降，如果建筑过高，在使用中，人的等待时间就会增加，这是无法避免的，如果增加电梯的数量，当然也可以，但是也只能缓解这种弊端，并不能消除，并且增加电梯的数量也同样增加了建设和运营成本了，因为电梯也需要电能来运作，定期也要维护。
所以说，过高的建筑必定会降低建筑的使用价值。
三、安全风险大
这个不需要过多解释，具体可以参考美国911事件，即使再迅速专业的救援队也无法改变这次悲剧，建筑过高本身就意味着疏散难度大、安全风险大。
打个比方，超高层建筑的安全风险就如同飞机出事一样，一旦出事，必定后果严重。并且事故的原因可以是很多，抛开恐怖势力外，还有火灾、电漏、强风种种不可预见因素。
所以，过高的建筑安全风险大，确切说是风险系数大。
四、增加市场房价，给购房者带来负担
有句俗话叫：站得高，看得远。中国人就喜欢这句话，并且认为超高层的空气、视野、噪音这些问题都会得到提升。并且站在建设用地的角度出发，高层能解决城市建设用地紧张的问题。
自己一个朋友就住超高层，到了他家发现基本全年四季不用拉窗帘，因为四周没有其他建筑，压根不用考虑隐私问题，大白天在家裸奔也不是问题。
所以，超高层相对底层更有竞争力，但是房地产市场的售楼价一般都会这样。
也就是楼层越高，房价也会越高，所以，超高层说白了是在加大购房者的经济负担，并且会带动建筑市场追求超高层建筑的趋势发展，所以，政府需要管控。
所以，超高建筑侧面也在给市民购房带来负担，增大经济压力，并且会引导房地产市场追求超高的不良趋势。
综上，超高建筑的弊端大致就是以上4点了。
