贴现率具体是指什么意思？
贴现率从定位上讲就是今后的钱换算到折现率，减少或空出的那一部分钱与今后的的钱比率便是，贴现率越大，能够拿到把钱越少，下边能够举例子下：
当你有200万要1年后才能接到，那如果现在就要的话也可以交给金融机构，但是扣减一部分贷款利息，加上金融机构承担风险可能也会扣减一部分，那如果最后只能取得180万，那样贴现率便是20万（减少的那一部分）摩羯座200万（今后的钱）=10%。相反算得话，假如依据当年的销售市场贴现率（15%）来计算你可以取得要多少钱，那样今后的200万现在能拿到手的钱都是100万摩羯座(1+15%)=173.91万。
拖欠物业费影响过户吗 ？
托欠物业费不受影响产权过户。物业费是物业承租人、使用者授权委托物业管理单位对住宅小区里的建筑物和专用设备、公共设施、园林绿化、环境卫生、交通出行、社会治安和环境及项目进行日常维护保养、整修、治理及给予别的与人民生活有关的服务中心支付的花费。
在旧的有关规定中，未缴纳物业附加费的业主，在房屋迁移和预告登记阶段会受到一定限定。但经决议，此条文被删掉。本次，经表决通过新的规中，包含业主权利与义务与业委会岗位职责、业委会换届选举换选后的资料移交等相关信息都做了改动或增加。将来，业主和物业间的纠纷案件，需要由居委会、村委会设立人民调解委员会依规协商;而业主有逾期不交物业费的行为，业委会也须担负督促其缴纳的义务。
此外，最新政策最后也采取了决议时常委会委员会有关“欠交物业附加费援助体制”的有关提议，即提升物业服务公司应当依法向人民法院起诉的要求，正确引导物业服务公司根据起诉去解决物业附加费欠交纠纷案件。
具体物业费扣除包括什么
1、管理方法工作人员薪水、社保和按照规定提取福利费用等;
2、物业共用部位、共用设施的日常运作、维护费;
3、物业管理地区日常保洁花费;
4、物业管理地区绿化养护费用;
5、物业管理地区纪律维护费;
6、办公费用;
7、物业管理公司累计折旧;
8、物业共用部位、共用设施及公众责任保险花费;
9、经业主赞同的其它费用。