1、一般民宿
这类民宿主要以居家民宿即传统民宿为主，其特点是原始、朴实、真实。原始即原封不动地保留建筑物的原始状态；朴实即对民宿的外观、内饰不做或少做改变，把民居的本来面貌展现给游客；真实即如实地展示建筑风貌、特色，如实地展示原始的生活状态。
2、精品民宿
精品民宿主要体现在一个“精”字上。与一般民宿不同，它在保留原建筑物外观特色的基础上，对内部装饰会作较大的调整，体现一种“金包银”的状态。
一是设计精，按照现代人的生活需求进行设计。
二是用材精，在选材用料上讲求高档。
三是特色精，体现当地的风俗，有文化底蕴。这种民宿的美感度、舒适度、享受度甚至胜过高星级宾馆。
3、潮流民宿
笔者把根据异国异地、名村名镇建设的、恢复重建的古村古镇和主题主线清晰的民宿归类为潮流民宿。
一是它具有文化上的差异性，在此地可以领略体验异地、异国的风情风貌；
二是它具有体系上、文化上的完整性，可以完整领略村镇的结构体系、建筑风格和文化风情风貌。这类民宿，往往是年轻人追逐潮流的目的物。
服务型民宿
1、单一服务型是指只提供住宿服务，此类民宿一般紧靠大型景区、旅游综合功能区和城市，因为所依托的区域旅游功能比较齐全，住宿以外的服务能够方便地得到解决。
2、综合服务型是指除住宿外，还能满足其他的服务需要，如餐饮等。有的民宿自身就是旅游吸引物，除解决吃住外，本身还有观光休闲养生等功能。
1、艺术体验型民宿：由经营者带领游客体验各项艺术品制作活动，包括揑陶、雕刻、绘画、木屐、果冻蜡烛、天灯制作等，游客可亲手创造艺术作品，体验乡村或现代的艺术文化飨宴。
2、复古经营型民宿：其住宿环境均为古厝所整修，或以古建筑的式样为设计蓝图，提供游客深切的怀旧体验。
3、赏景度假型民宿：乃结合自然的景观或是精心规划的人工造景，如万家灯火的夜景、满天星斗、庭园景观、草原花海或是高山大海等。
4、农村体验型民宿：于传统的农业乡村中，除有农村景观提供体认农家生活之外，并提供农业生产方面的体验活动。
民宿现状
早期民宿的经营，大都是以家庭副业的方式，随着民宿的渐热，民宿创造出来的商机实在太过诱人，原本被定义成家庭副业的经营模式，逐渐换汱成家庭主业模式在经营，甚而房产投资客、新移民主义人士等等；
大伙争先恐后的进入民宿经营的这块饭，竞争者众的情况下，品质、服务以及效率的经营管理竞争力需求，影响力慢慢出现，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台湾民宿朝精致化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。
本回答被网友采纳1、景观民宿：蒲麦地驿站、阿里山、溪头、南投清境农场、奥万大。
2、原住民部落民宿：沙力达（乌来）、八卦力民宿村（苗栗蓬莱村）、桃山民宿村（新竹五峰乡）。
3、农园民宿：观光果园、观光菜园、观光茶园。例如宜兰县大同乡的玉露茶园、花莲县光复乡的欣绿农园、花莲县吉安乡的花欣兰园民宿等。
4、温泉民宿：乌来、苗栗泰安、庐山、礁溪、台东知本、四重溪？温泉民宿。
5、传统建筑民宿：新竹县北埔乡的大隘山庄以及内湾村的山中传奇等。
6、艺术文化民宿：莺歌制作陶艺品、三义木雕、埔里蛇窑等。
住民宿的注意事项：
1、注意房屋内部及周边环境
很多房屋往往照片拍摄得很漂亮、温馨，但是外围的环境却常常让人糟心。有的图片看过去空间很大，但是实际入住的空间很小。
每个城市的房屋都有不同的建筑特色。不同的房屋结构造成不同的居住环境。在入住之前，如果房主展示的图片不够，可以要求上传更多的外围环境的图片，或者是自己房屋周边的街景，以防入住期间产生的失落感。
2、注意房主提供的东西
很多屋主会标明屋内提供的便利设施。因为民宿不像酒店一样会提供毛巾、牙刷等必备品，在入住前一定要看清楚，这样才知道自己是否需要随身携带生活用品，也省去去咨询屋主此类问题，节省双方的时间和效率。
3、注意房源、价格、入住、退订等信息
民宿不像酒店24小时都有前台服务，很多屋主都有自己的工作，因此入住的时间需要依据你们双方协商而定。
另外，房屋的大小决定容纳人数的多少，入住前一定要如实告诉房屋主人入住的人数。如果超过可以入住的人数，看屋内是否可以加床，当然，加床也可能产生额外的费用。所以询问清楚，方为上策。
4、时间允许的情况下，多和房东交流
很多房东设置一个密码锁，当在短租平台下单时，房东会给入住密码，一般来说从入住到入住结束都不会碰见房主本人，但是中间可以和房东进行沟通，例如，电话或者网络。因此，不要害怕选择与房东合住的房子，因为这样更有时间和空间与房东交流，获得更多的旅行体验与建议。
本回答被网友采纳民宿特色种类有哪些？
1、景观民宿：临近景区，干净、清爽；
2、原住民部落民宿：不刻意布置居家住宿；
3、农园民宿：以乡村文化为内涵，体验农庄生活；
4、温泉民宿：结合周边资源，打造温泉养生等服务；
5、传统建筑民宿：利用自用住宅空闲房间，价格相对于饭店便宜的民宿；
6、艺术文化民宿：依托地域特色资源而发展，文化气息浓厚。
城外建筑设计事务所的设计项目集中在新兴商业，文化办公，酒店民宿以及旧城改造，作为珠江三角地区最早进入民宿设计板块的设计团队，近年来落地多个高端民宿项目，均成为当地民宿类型的标杆。
城外建筑WildUrban
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