贷款未还清，现在离婚了怎么把对方从房产证除名？

Question

您好，跟她已经分居4年，因为房贷一直没离了婚，现在想离婚前把她从房产证除名怎么办，房贷一直是我自己在还，请指点

Answer 1

这种情况只能到法院起诉，要求法院判决分割财产，将你们婚姻存续期间的份额计算出来，然后由你将女方的份额支付给女方，然后到房产交易中心去办理过户手续，才能够将房产证改为你的名字。

Answer 2

有几种方法将对方从房产证上去掉名字
一是把房子卖了，过户给其他人；
二是把房子送了，同样过户给其他人；
三是把一半房款支付给对方，对方同意去掉名字。

Answer 3

不可能的，除非她愿意并且本人到场，否则房产交易中心不可能随便你去名字的，不然夫妻财产分割不是乱套了，房贷你一个人还，但是别忘记，婚姻存续期间，你的收入属于夫妻共同财产。所以，你想要分割财产，只有找到她了，然后跟她谈清楚。

Answer 4

去跟对方协商，商量好如何处理房产。如果对方不愿意净身出户，你只能给予一定的补偿，让对方退出房产。

Answer 5

只有起诉离婚，离婚后由法院出示财产分割判决书，各自履行终结，如房子判给你，你就可以凭法院判决书，去房产部门更名，确权。