按人口分的拆迁房在离婚时的处理方式主要包括确定房产性质与权属、评估价值、协商分割方式、处理相关手续以及解决争议等方面。
一、确定拆迁房的性质与权属
首先，需要明确拆迁房的性质。是按人口分的拆迁安置房，还是其他形式的拆迁补偿。同时，要确认该房产的权属，即是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，那么在离婚时就需要进行分割。
二、评估拆迁房的价值
在分割拆迁房之前，需要对房产进行价值评估。这可以通过专业评估机构进行，以确保评估结果的公正性和准确性。评估结果将作为分割房产的重要依据。
三、协商分割方式
在确定了拆迁房的价值后，夫妻双方可以协商分割方式。可以选择一方保留房产，另一方获得相应价值的补偿；也可以将房产出售，双方平分所得款项。协商过程中，应充分考虑双方的实际情况和需求，确保分割方案的公平性和合理性。
四、处理相关手续
分割方案确定后，需要办理相关手续。如办理房产过户、缴纳税费等。在此过程中，双方应积极配合，确保手续的顺利完成。
五、解决争议
如果在分割拆迁房过程中产生争议，双方可以通过调解、诉讼等方式解决。在此过程中，应遵守相关法律法规，尊重法院的判决结果。
综上所述：
按人口分的拆迁房在离婚时的处理方式主要包括确定房产性质与权属、评估价值、协商分割方式、处理相关手续以及解决争议等方面。在处理过程中，应遵循公平、公正、合理的原则，确保双方的合法权益得到保障。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国物权法》
第九十九条规定：
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十八条规定：
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
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