在上海买房需要的条件主要包括以下几个方面：
上海户籍或非上海户籍但持有有效居住证：对于上海本地户籍的居民来说，购房政策相对宽松。而非上海户籍的居民，必须持有有效的上海市居住证才能购买房产。
家庭为单位：购房必须以家庭为单位，这就意味着单身人士在某些区域可能受到购房限制。
社保或个税缴纳记录：非上海户籍的居民，除了需要有居住证外，还需要连续缴纳一定年限的社保或个税。
无房或拥有住房套数在规定范围内：购房者必须满足无房的条件，或者已经拥有的住房套数在规定范围内。
具体来说，如果是购买首套房，且房产面积小于90平米，首付比例不得低于20%；如果房产面积大于90平米，首付比例不低于30%。对于购买第二套改善性住房，首付比例则不低于50%。而购买非普通自住房的，则首付款比例不低于70%。