在上海买房需要的条件主要包括以下几个方面:
上海户籍或非上海户籍但持有有效居住证:对于上海本地户籍的居民来说,购房政策相对宽松。而非上海户籍的居民,必须持有有效的上海市居住证才能购买房产。
家庭为单位:购房必须以家庭为单位,这就意味着单身人士在某些区域可能受到购房限制。
社保或个税缴纳记录:非上海户籍的居民,除了需要有居住证外,还需要连续缴纳一定年限的社保或个税。
无房或拥有住房套数在规定范围内:购房者必须满足无房的条件,或者已经拥有的住房套数在规定范围内。
具体来说,如果是购买首套房,且房产面积小于90平米,首付比例不得低于20%;如果房产面积大于90平米,首付比例不低于30%。对于购买第二套改善性住房,首付比例则不低于50%。而购买非普通自住房的,则首付款比例不低于70%。