房地产开发上市公司的土地可以转为投资性房地产吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。
当房地产预售时，土地使用权（分摊部分）应转入“合同履约成本”。企业取得商品房用于企业自用，房产证和土地证分立，土地使用权价值可明确计量时，可将土地使用权计入“无形资产”。企业取得土地使用权用于企业自建用房时，土地使用权应计入“无形资产”。