房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗

Question

如题所述

Answer 1

一、若所申请之房地产抵押贷款属于夫妇间共有的财产范畴，那么在递交申贷材料前，需有夫妇双方共同签署确认；
二、如申请的房地产抵押贷款并非夫妻共有财产，仅为其中一方的个人资产，那么在申请过程中只需该方作为持有房产所有权的申请人单独进行签字确认即可；
三、在婚姻关系存续期间内，夫妇两人将自然构成部分共有财产。
因此，在申请房地产抵押贷款时是否需要双方均进行签字确认，这取决于抵押物的所有权归属问题。
四、关于夫妇间的共有财产范围包括：
1.工资、奖金及劳务报酬；
2.生产、经营以及投资所得的收益；
3.知识产权产生的收益；
4.继承或接受赠与的财产；
5.其他应归属于夫妇共同所有的财产。
而夫妇一方的个人财产则包括：
1.一方在结婚前就已经拥有的财产；
2.一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿；
3.遗嘱或赠与合同明确规定仅归属于某一方的财产；
4.专门供一方使用的生活必需品；
5.其他应归属于某一方的财产。