买的二手房已经过户，租户没到期，原房东不想赔违约金怎么办

Question

我们买的房子过户了，买房合同写的是4月20号腾房，可是里边的租户合同5月15号到期，原房东不想赔违约金，我们租的房子只能住到5月3号，比较着急入住，这种情况怎么办？房东意思是让我们赔违约金。

Answer 1

首先你们是不是通过中介公司成交的，如果是交给中介公司的经纪人去沟通。
再有，房屋购房合同签订了，房东有义务履行合同上面的约定事项，如果没有约定，一般签订的合同都是有违约处理的方式。
再有一个就是你们交房过户之后应该还是有个物业交割保证金的，那个就可以用来处理这样的问题，一般是会留5000块钱，然后交房确定无误再给的。

Answer 2

那就让原来的房东把租金拿给你们