私自进行 土地买卖 是违法的，法律规定土地可以买卖交易的只有使用权， 土地所有权 不能买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据《 刑法 》第二百二十八条的规定，非法转让、倒卖土地应该追究刑事责任。国家土地所有权和农村 集体土地 所有权两种。农村土地属于集体所有，村民只有使用权没有个人所有权，因此，私自出卖土地违法。
《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。