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二手房出售信息网上公布有效期90天是什么意思,中介的委托期也是90天,是90天内完成过户还是完成网签?
如题所述
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推荐答案 2015-10-30
是信息发布的有效期。不是90天内通用完成过户或网签等手续的保证。
因为二手房出售信息是会经常变化的,如业主自己或通过房产中介找到客户出售房产后,这发布的房产信息就无效了,所以房产信息的网站就设定房产信息发布的有效期。如有效期为90天,即房产信息发布90天后,如发布者不撤走,网站就会自动把这发布信息设为过期的信息。这样更利于有效控制发布者及时更新信息,也利于网站的管理,更让信息查询人得到更多最新的信息,而不是查到过期的无用信息,浪费查询人的时间精力。
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其他回答
第1个回答 2013-07-01
通过中介买房注意事项(亲身经历)
本人刚刚买完一套二手房,从开始看房到过户拿证,身心疲惫,自己的经验希望对要买房的亲们有一些帮助。
尽量找一些大一点的中介,像科威、21世纪、太平洋等等,这种连锁的中介交易流程相对来说比较透明。
看房子要仔细,买房子是一件大事,千万不要被一些外部因素所干扰,要多看几遍房子,多房子的环境、配套设施、物业等等都要弄清楚。中介会以各种理由催你买房子,什么客户多啊,房东着急啊等等,别听他们的,自己看自己的。
多与房东沟通,通过中介和房东搭上线之后,直接要房东的电话,不用管中介废话,中介就是想买卖家信息不通畅来获取黑心钱。如果中介果断不给的话,多看几次房子,直接和房东谈价格。
签合同要慎重,基本上如果看好一套房子要交押金,尽量付的上一些,签合同的时候首先要确定好日期,因为,办各种手续很慢,如果户口什么的再出点问题,那就得个半月的时间,所以时间要拖的长一些。签合同之前要了解清楚房子的年限,缴纳税费的种类,一定要让中介把需要交纳的各种费用列一个清单,并签字确认,保证不能多收取其他任何费用,否则,签完合同之后就等着交钱吧。签合同的时候要明确中介费的金额,要写上,有中介负责办理各种手续,中介费要等到你拿到房产证之后再全部付清。各种税费千万不要让中介给你交,记住只给中介中介费用,其他的都要掌握在自己手里,中介要是说交税费什么的时间很长,你也不要怕,那是他们忽悠你的,其实现在手续很简单,不会话很长时间。
贷款评估流程,合同中要写明,要你自己制定贷款银行,如果让他们指定,他们会以各种服务费为由要钱。房屋评估的时候同样也自己去交钱。
总的来说,就是这些,跟中介打交道就得防小人一样防着他们,特别是小中介,绝对是一些见利忘义的卑鄙小人,对他们来说,道德、爹妈都和狗屎一样没有价值,只有人民币才是他们的道德和爹妈。
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第2个回答 2015-10-22
1:网上公布信息90天是网站的一种默认方式
2:一般来说三个月房子基本能卖掉了,这样一些网站会自动给你下架,这样保持信息的真实性
3:如果你没卖掉,完全可以在79天时,重新再登记一次,这样又是90天了。、
4:中介的委托90天,是完成网签。
第3个回答 2013-06-29
都不是,这里的90天指的是90天后这个信息从网上下架。
追问
那90天内做了网签但没过户,那个网签合同还能继续交易吗?
追答
如果网签合同约定自签订之日起具有合同约束力,那么就可以继续交易。
相似回答
佛山
二手房
新规:网签合同
有效期
不超
90天
!
答:
2月26日,佛山市住房和城乡建设局印发《佛山市存量
房网上
交易规则》通知,其中提到,网签合同有效期不超过90日,利用虚假房源信息、虚假合同、虚报房屋价格实施诈骗、偷逃税费、赚取差价等行为,给予责令整改、违规行为曝光、暂停存量房网签资格1至6个月等处理等。 新规自4月1日起施行
,有效期
5年。 通知原文如下: 佛山...
通过中介买
二手房,
签合同时已付房主1万
,中介
费用3万,中介方包干办理所有...
答:
应该尽快催促中介方将合同继续履行,如到期合同未成交,应按合同违赔条款执行,.你现在在合同未到期前,仔细检查合同的细节条款,最好拿着合同去咨询下律师
二手房
过户完几天下证
答:
二手房
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