楼上漏水找不到业主怎么办楼上漏水找不到原因怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

很多业主装修时对防水施工的重视程度还是比较高的，但是由于业主自己不是很懂，很多施工人员就是将防水往墙面、地面上简单一刷就好了，根本不去处理基层，导致漏水问题越来越严重，那么楼上漏水找不到业主怎么办？楼上漏水找不到原因怎么处理？下面就来一起看看吧。
楼上漏水找不到业主怎么办
可以前往小区物业，告知具体的情况，这时物业会帮忙联系楼上业主，或是将电话给到你，让你联系业主。找到负责人之后，就可以根据自己具体损坏的情况协商赔偿事宜，要是楼上业主不配合，则可以根据法律途径解决。
1、若是发现房屋出现了漏水，那么可以现在漏水的地方刷上一遍防水，涂抹的厚度则需要根据规定的标准执行，并且在涂刷过程中，要确保涂抹高度一致。
2、在刷第二遍防水的时候，不可过于着急，要和第一次防水施工保持一定的间隔，并且要确保第一遍防水已经干透，否则将会影响到整体效果。且第一遍防水和第二遍防水，施工要保持一致。
3、当防水层施工完毕之后，还需要在表面上铺上一层保护膜，要确保保护膜能够完全覆盖住防水层，且不会出现气泡，不会有脱离的现象产生。
4、再来就是做闭水试验，从而判断防水层的质量如何。在防水层区域放水，水高不能少于2cm，接着等待一天的时候，要是不会出现渗漏，就说明合格了，否则就需要重新做防水。
四、房屋质保期内的维修依、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为贰年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
楼上漏水找不到原因怎么处理
1、楼下漏水有可能是因为楼上卫生间防水没有做好造成的，如果是防水层漏水，大家可将家中水阀关闭，然后将水管内的水放掉并堵住地漏口，接下来进行蓄水实验，如果水位明显下降或者楼下漏水量明显加大，则说明防水层没有做好。
2、楼下漏水也有可能是因为楼上管道漏水造成的，我们将家中水阀关掉，如果漏水处漏水渗漏量明显减少，则说明上水管出现渗漏。大家可往家中地漏、马桶等下水口倒水，如果楼下渗水量明显增加，则说明是下水管出现了漏水。如果楼上业主逐一排查还是找不到漏水原因，大家可请房屋质量检验部门对漏水原因进行鉴定。
楼上漏水会对楼下业主的日常生活造成影响，如果发现楼上漏水，我们要及时联系楼上业主，要求其尽快维修处理好。如果楼上管道等出现漏水，但是又非人为原因造成的，房子还处于保修期限内，那么业主可要求开发商负责维修处理。如果开发商拒不处理，大家可向质监部门投诉。
如果楼上出现漏水，但是我们无法联系到楼上业主或楼上业主拒绝进行维修处理，大家可找物业、居委会等进行调解。业主也可收集相关的证据，自己先对漏水处进行维修处理，然后再要求邻居进行赔偿。实在不行，我们也可向法院进行起诉。
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