二手房需要找验房师么二手房验房师费用多少钱一平方

Question

如题所述

Answer 1

验房师是专业提供验房服务的第三方工作人员，在交房时请专业验房师可以帮助验收房屋是否出现问题，避免买完后悔。那么，二手房需要找验房师么?二手房验房师费用多少钱一平方?现在二手房交易很火热，对于二手房是否要找验房师验收，有些朋友很是纠结。下面我们就为大家来分析下二手房验房师的必要性及验收价格标准。
二手房需要找验房师么?
二手房需要找验房师，很有必要。对于二手房来说，买房者聘请第三方专业验房机构为新房进行检验的必要性，主要可以从两方面来进行分析：
1、毛坯房：此类房屋大多是投资者转卖手中房屋进行货币变现，当初收房时候没有进行有效的实际验房。那么，可以说这种房子没有进行检验就验收是否会存在，地漏堵塞排水不畅、墙地面空鼓、外立面渗水、等电位箱无有效连接等严重问题。所以此类二手房交易，聘请第三方为房屋做专业检验是极其重要的。毕竟谁都不会想买到问题房屋的，有专业的验房机构来查验，也好在签合同前进行问题勘验和责任归属。这样才可以不花冤枉钱买得心仪房。
2、装修房：此类房屋大多是已经入住或是装修过一段时间的房屋了，对此类交易的二手房进行检验主要是对其现有装修质量的检测。一般来说，之前的基础检测很难进行查验，但可对现有装修的质量进行一个客观的评判。一般业主都会说自己的房屋当时装修花了多少钱，现在折价多少多少。但是从另一方面来说，对装修后的房屋检测是非常重要的。就以瓷砖空鼓、墙地面空鼓、外墙渗水、等电位箱无有效连接、面板无接地线等一般人难以检查的问题来说，是否仅仅只是房屋所有者随随便便的一句折价优惠就可以的了?想必，任谁也不想在此种优惠下买到问题房吧!
综上，二手房验收找验房师很有必要。二手房请验房师进行验房是为了更好的促成房屋交易，而不仅仅是检查出问题。它是为了保障购买者自身现有利益的同时，也在极大程度上避免了因为诸如此类房屋隐性质量问题而造成的后期双方甚至是多方矛盾。

二手房验房师费用多少钱一平方?
1、每个城市验房价位不一。目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的。其次,根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。最后,验房时,所请的公司不同,收费标准也将有所差异。
2、一般要看你房的平米数,另外毛坯和精装的收费标准是不一样的,验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2～3元/平方米。
以上就是关于二手房需要找验房师么,二手房验房师费用多少钱一平方介绍。如果自己不懂，是真的有必要，因为验房师有专门的工具和经过专业的技能培训，知道验收的项专目属、内容和规范。如在收楼时没有将问题查验出来，等住进来再维修和整改，那就非常麻烦了。当然找一个专业靠谱的验房师也很重要，这里关注，了解更多验房师验收攻略。