_验房师费用多少钱一平方2021专业验房师收费标准

Question

如题所述

Answer 1

验房师是对房子进行专业的检测验收，对我们的房子质量了解有很大的帮助，因此业主们在买房子之后都会找专业的验房师进行验房，看看哪里是否有什么问题。目前验房师的收费还是挺高的，那么现在验房师费用多少钱一平方？验房师验一次多少钱？下面我们带来2021专业验房师收费标准介绍。
验房师费用多少钱一平方?
验房费用根据各个城市的房价水平，物价水平等验房师的验房价格不一样。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算，分为毛坯房验房及精装房验房，城市不一样价格不一样：
如成都、武汉、郑州、昆明、太原、绵阳、乐山、恩施、岳阳毛坯房验房4元/平方米，精装房验房5元/平方米。
重庆、海口、苏州、杭州、青岛、西安、新乡、许昌、洛阳、开封、曲靖、阳泉毛坯房验房5元/平方米，精装房验房6元/平方米。
广州、深圳、三亚、嘉兴、绍兴、宁波、金华、烟台、威海、潍坊毛坯房验房6元/平方米，精装房验房7元/平方米。
北京、上海、天津、济南毛坯房验房7元/平方米，精装房验房8元/平方米。
2021专业验房师收费标准
针对不同的房子，验房师的收费标准也是不同的。
一、针对毛坯房：
1、若是多高层，验120_的新房需要350元，高出120_的部分按照每平2元收费;
2、若是复式，验200_的新房需要700元，高出200_的部分按照每平2元收费;
3、若是联体别墅，验250_的新房需要850元，高出250_的部分按照每平2元收费;
4、若是独立式别墅，验300_的新房需要1150元，高出300_的部分按照每平2元收费。
二、针对全装修房：
1、若是多高层，验120_的新房需要850元，高出120_的部分按照每平2元收费;
2、若是复式，验200_的新房需要1200元，高出200_的部分按照每平2元收费;
3、若是联体别墅，验250_的新房需要1800元，高出250_的部分按照每平2元收费;
4、若是独立式别墅，验300_的新房需要2300元，高出300_的部分按照每平2元收费。
以上就是验房师费用多少钱一平方,2021专业验房师收费标准介绍，因为每个城市的经济水平不同，所以验房师的收费标准也有差异，而且神队不同类型的房子，验房师的收费也是不相同的。如果你也想找验房师进行验房，那么建议找正规公司的验房师，这样技术和经验都会比较丰富，也更为可靠一些。
相关内容
新房交房要怎么进行验房2018新房交房验房最简流程介绍
验房师如何收费专业验房师收费标准介绍
二手房交易验房验什么二手房验房需要找专业师傅吗

Answer 2

业主自己验收流程和工具，注意事项及查验问题
准备验房必备工具
伸缩杆空鼓锤：用于验收室内瓷砖墙体与地面是否空鼓（切记木地板千万不要用空鼓锤去敲），大锤（25g）小锤（10g）
量具：5m卷尺、用于测量房子的净高，25～33cm直角尺、塞尺、用于测裂缝的宽度。
验电工具：两三插相位仪，用于测试各个强电插座是否通电。多用螺丝刀一字和十字，5号电池2节用于检查门铃。盆或桶、用于验收下水管道、地漏是否畅通。
其他工具：镜子、手电用于检查不易触及处和暗处、塑料袋多个、纸、打火机、卫生纸、笔验房专用工具等。
注意事项及查验问题
一、门窗密封水电空鼓漏电保护器测试，漏水检测，渗水检测
仔细检查每个房间墙体是否平整，墙，壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位是否有开裂，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。
二、看顶棚
检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。
三、查地面
楼地面面层与基层黏结是否牢固，有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象；卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水，倒泛水和渗漏情况。
四、试门窗
首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符，注意其周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如，有无特别噪音，关闭严不严；猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。
五、测层高
室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度，也等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及核心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。
六、上下水
上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。
七、查渗水
主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水较好是在房子交付前，下大雨后的第2天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。
八、验防水
这里专指卫生间的防水。具体方法是：用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24-72小时后，到对应卫生间背后周围墙体查看是否渗水。