产权人能赶走居住权人吗居住权对房屋买卖的影响

Question

如题所述

Answer 1

民法典对于居住权的相关规定，对房屋买卖造成了不小的影响，不少朋友在购买房屋时，可能对居住权不太了解，下面我们就带大家了解一下，产权人能赶走居住权人吗，居住权对房屋买卖的影响相关内容，有需要的朋友记得收藏本文。
产权人能赶走居住权人吗
不能的，居住权人享有相应权利。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。所以产权人没有权利赶走居住权人，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。
居住权对房屋买卖的影响
作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但如果该房屋设立了居住权，交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。
所以以后购房者买房前，不仅要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押、是否有长期租赁合同等情况，还应注意查询房屋是否登记了居住权，否则房子只是名义上属于你，买了也不能搬进去住!
附加：居住权和产权的区别有哪些?
1、一个是拥有房屋产权证的，可以通过交易的形式进行转让，而另一个是只有居住的权利，没有产权证，无法买卖交易，更无法过户。
2、居住权其实只是对所有权中使用权能的称呼，即使是永久居住权所但也并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不是对该房屋进行继承，抵押，转让或作价人股等处分行为，至于出租等收益行为也要经过房屋所有回权人的同意并与其分割收益答，而产权的正式称谓应为所有权，所有权其中包括了、使用以及收益和处分的权能。
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