请山西太原的大虾给我计算下二手房过户费用，谢谢！ 房子为89平米，成交价为58.5万元。大红本年底下来。

Question

另外，我找的中介买的二手房，房子网签了，大红本年底才下来。和我爱我家中介一起签的合同安全吗？

Answer 1

过户费用
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

你的情况还要缴纳中介费，另外是否首次购房也要弄清楚。大红本什么时候能下来那是未知数，和我爱我家签合同相对安全，毕竟人家要赚你钱，有第三方在相对好些。建议违约责任写清楚，以免卖家反悔。